房贷放款前需要注意的事项有哪些

房贷放款前需要注意的事项：
1、不要给他人做担保。在为他人做担保时，会在征信上有担保资格审查的记录，如果银行再放款前再次查询了征信，那么就后果难料了，因为担保是要承担连带责任的，无疑会增加借款人的风险，对于放款会有负面影响。
2、保持个人信用良好。对于名下未还清的信贷账户，仍需按照要求保持正常还款，避免逾期。一旦征信出现异常，若又碰到上银行放款前的二次审核，会对房贷的放款存在影响。
3、不要申请其他贷款和信用卡大额消费分期。放款等待期内，借款人应暂停其他信贷活动，不要再次申请其他贷款或者使用信用卡大额消费并办理分期，这种行为会让银行认为借款人资金饥渴，经济不稳定，存在风险，会影响到放款。如需进行此类行为，建议等款项到账后，再去办理。
4、公积金不能断缴。对于住房公积金贷款，借款人不要轻易换工作，避免公积金出现断缴。一旦出现公积金断缴行为，会让公积金管理中心认为借款人故意在骗取贷款优惠，之后说不定就会选择上浮利率或者直接转为商业贷款。