二手房选购有哪些优点和缺点

    二手房选购的优点：
1、价格相对便宜。二手房大多都是老房子，本身的价值会受到很大影响，所以一般情况下，它的价格要低于新房市场价，而且房价多是原房主自己的定的，所以价格还是可以协商的，这样一来，购房成本还是很低的。
2、现房的优势。购买二手房没有烂尾风险，实地考察，可以很直观地感受小区生活环境，而且房子质量一目了然，即便或多或少有些质量问题，但是购房者也可以借此为自己争取更大的议价空间，节省购房成本。如果房子装修完好，那么即买即住也是很方便的，购房安全更有保障。
二手房选购的缺点：
1、房子老化严重。二手房建成时间早，因此所选的建筑材料相对落后，再加上房子经历了多年的风吹日晒雨淋，老化问题不可避免，比如楼体外墙有脱落或者裂缝，下雨天房间容易渗雨漏雨，管道线路老化，家里会经常停电停水，墙壁存在裂缝，墙皮容易鼓包、脱落等等，不仅影响房间美观，还会给人们的生活带来诸多不便。