交房时如何验收新房

    1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
3、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。
4、检查地面有无空壳开裂情况。
5、水电煤畅通情况和能否正常使用。