新房地面有裂缝正常吗

    新房地面有裂痕是很正常的，不过最好是让设计方、施工方、以及质量检测机构对新房重新进行核验，从而确定具体的解决方案。要是房屋存在严重的质量问题，购房者有权要求解除合同并退房，若并不严重，可让开发商修补好，再交房。若购房者认为开发商交付的商品房主体不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验，若的确是主体结构不合格，且影响到安全性，且修复不可能的，购房者有权解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若房屋质量问题导致正常居住受到影响的，购房者本人可以请求解除合同及赔偿损失。当然，买受人也可选择要求卖房人进行修复，并承担由于修复造成的交付迟延责任或者赔偿其他损失。
若只是一般质量问题，未对居住者造成较为严重的影响，要求开发商人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。若不需修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。