商铺交房时如何验房

    验收时首先要求房地产商出示验收合格证，建筑工程质量认证书以及其他相关证件；然后看商铺的整体结构是否符合合同上面的规定，墙体的结构是不是完好无损，墙上和地面是不是有裂缝；然后检查整个商铺的基本设施，检查通风排水，水电等是否合格。
需要注意的是如果开发商有延期交房行为时，购房者先针对开发商延期的情况来寻找问题处理的方式，首先要跟开发商协商解决是比较快捷和比较经济的解决方法。首先，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出协商和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。