别墅交房时如何去验房

    别墅交房时验房的方法：
1、先看别墅外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。
2、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。
3、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。
4、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。
5、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，24-48小时后观看有无渗水现象。
6、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通。试着往马桶和地漏里倒水，注意有没有流水声。如果是无声的，可能意味着管道的某些部分堵塞了。如果饮用水是小区自备井的地下水，要注意水质是否达标。
7、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。问开发商需不需要去银行充电。如果在小区充电可能是临时用电，他应该提前和开发商约定好接市政用电的日期。
8、检查别墅供暖系统是否合格。大部分别墅为分户供暖，观察壁挂炉品牌是否与合同一致；如果是市政或小区集中供暖，检查暖气片是否与客厅面积相匹配。另外，尽量给暖气管道打压。一般壁挂炉1.5到2压力合格，集中供热压力6-7。
9、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯小截面，一般家庭用电灯芯截面直径2.5毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。
10、别墅通常有一个地下室和一个露台。进入地下室或登上露台，观察这些部位有无水痕，必要时做防水测试。