二手房正常多久能卖掉

智能问答   来自:金螳螂家      2022-03-31

    二手房买了十五个工作日后。房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到房产已可正常交易。有的房屋有很多共有人,比如继承人共有,家庭共有,夫妻共有,所以买房人应该和所有共有人签订房屋买卖合同。
还要注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主缴纳了土地出让金,买房人就可以享受比较完整的权力,还有土地的使用年限也要注意,如果一个房子的土地使用年限是40年,房主已经使用十年,对买房人来说买房的土地使用权还能不能使用70年的标准来决定房子的价格。

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