买公寓房的优点和缺点

    优点：
1、不限购。很多大城市的普通住宅都实施限购政策，但是购买公寓不限购，有条件的可以多买几套。
2、总价略少。一般公寓的面积比较小，一般都在30---50平方米左右，所以购房的总价会稍微低一些。
3、公寓房用途范围宽广些。一般公寓都是属于商业住宅性质的，既可以生活居住，也可以用于注册公司办公等。
4、周边生活环境便利。公寓一般会建设在周围环境无论是生活商超、商场，还是交通出行都会比较便捷的地方，所以公寓周围的基础配套设施比较完善。
缺点：
1、房屋面积小。一般的公寓都是小户型，所以整体的使用面积小些，如果家庭人口比较多的，居住起来会比较拥挤。
2、使用产权年限短。公寓属于商业用地，所以房屋产权使用年限一般会在40年或者是50年左右。
3、水电费贵。公寓是商用性质，生活中的水费电费属于商业用水用电，会比住宅贵的。还有就是物业管理费用也会贵些。
4、首付高，不能落户。购买不能用公积金贷款，而且首付全部是50%。