办公性质公寓能买卖吗

    办公性质的公寓是可以买卖的。但前提是需要有房产证等权利证明文件，并且其性质依旧是办公用房。但是在水电方便的费用不是民水民电，是按照工用电进行计算的。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十九条　以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。