公寓和商品房的区别在哪里？

    公寓和商品房有以下几种区别：
1、不同之处在于，两种房产的产权年限不同；相较于商品房而言，公寓的产权年限更短，通常只有40年；而商品房的年限一般可以达到70年，此外，商品房的年限到期之后还能续期。
2、落户政策有所差别，商品房相对于公寓性质的公寓有个优势，就是能落户。
3、二者的采光条件有所差异，商品房的层高必须达到2.4m，而公寓的层高无硬性规定，商品房的采光效果通常比公寓好。第四，水电费的收费标准不一样，公寓的水电费更高。第五，商品房的公摊面积更小。