公寓二手房交易税费

智能问答   来自:金螳螂家      2022-03-31

    二手房交易税费的计算跟公寓产权年限有关,计算税费问题,第一步要先知悉公寓房的产权年限,我国的法律规定,一般住宅是70年、公寓产权年限为50年,下面我们按照产权年限计算下二手房交易的具体税费。
1.印花税:实际申报价*0.1%。
2.营业税:(实际申报值-原值)*5.6%。
3.个税:(实际申报值-原值)*5.6%。
4.契税:实际申报全额*3%。
5.土地增值税:实际增值额*税率(税率在30%-60%之间),增值额=实际申报价-扣除项目金,扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数。

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