房子契税怎么算?

    根据相关的规定，商品房契税的收费标准是3%-5%，对于满足相关条件的买房人是可以享受契税减免的优惠政策的。房子契税=房屋总价×税率。
1、个人是购买的家庭唯一住房：（1）购房面积小于90平米，其契税税率为1%；（2）购房面积在90-144平米，其契税税率为1.5%；（3）购房面积在144平米以上，契其契税税率为3%。（注：如房屋性质为别墅或着是商业用途的，其契税税率为3%）。
2、二套房所购的房屋面积不分大小，其契税税率统一按照房屋总价的3%进行征税。其中，对于购买家庭第二套改善性住房：（1）房屋面积在90平米以内，其契税税率为1%；（2）房屋面积在90平米以上，其契税税率为2%。