房子契税怎么算?

智能问答   来自:金螳螂家      2022-03-31

    根据相关的规定,商品房契税的收费标准是3%-5%,对于满足相关条件的买房人是可以享受契税减免的优惠政策的。房子契税=房屋总价×税率。
1、个人是购买的家庭唯一住房:(1)购房面积小于90平米,其契税税率为1%;(2)购房面积在90-144平米,其契税税率为1.5%;(3)购房面积在144平米以上,契其契税税率为3%。(注:如房屋性质为别墅或着是商业用途的,其契税税率为3%)。
2、二套房所购的房屋面积不分大小,其契税税率统一按照房屋总价的3%进行征税。其中,对于购买家庭第二套改善性住房:(1)房屋面积在90平米以内,其契税税率为1%;(2)房屋面积在90平米以上,其契税税率为2%。

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