买二手房过户费怎么算

智能问答   来自:金螳螂家      2022-03-31

    1、买二手房过户费营业税。营业税在房屋自取得房屋产权证的2年后可免征营业税,未满2年房屋的需缴纳5.6%额营业税。
2、买二手房过户税契税。房屋面积在90平米以下的为房屋总价的1%;房屋面积在90-144平米需缴纳房屋总价的1.5%;144以上及其他商业性质的住宅需缴纳房屋总价的3%。
3、买二手房过户费个人所得税。按房屋总价的1%征收个人所得税,如果购买房屋属于家庭位置住宅,且取得房屋产权证满5年的可免征个人所得税。
4、买二手房过户费评估费。如果购买房屋需进行贷款,还需缴纳房屋评估费,一般在0.5%以内,具体需根据各地政策查看。
5、买二手房过户费二手房交易手续费。普通住宅需缴纳6元/平米的二手房交易手续服务费,非普通住宅的需缴纳10元/平米,此项费用由买卖双方各承担一半。

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