物业费是按月还是按年

    物业费按月计收。业主每月应缴纳的物业费按建筑面积计算。物业费是指物业业主和使用人委托物业管理单位对住宅小区内的建筑物及其设备、公共设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等进行日常维护、维修、整改等与居民生活有关的服务所收取的费用。
从业主从开发商处接收房屋的那一刻起，业主就对房屋享有实际占有和使用的权利，并享有物业服务企业的物业管理服务。物业服务费由物业开发商在物业实际交付给买受人占有前支付，由业主买受人在实际交付后支付。