写字楼产权多少年

智能问答   来自:金螳螂家      2022-03-31

    一般是四十到五十年。具体依据建筑所在的土地使用性质确定,写字楼如果属于商业住宅两用,产权是五十年,而只用于商业使用的产权只有四十年。上面提到的产权指的是土地使用权,不同于房屋所有权。
房屋所有权是永久的,如果没有期限的限制,并且房产证里没有期限,就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家以有期出让土地方式,授权用地人四十年、五十年、七十年不等的使用。房屋业主可以联名提出延长土地使用权期限,补交土地出让金,以延长该建筑使用期限。

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