商品房过户费怎么算

智能问答   来自:金螳螂家      2022-03-31

    商品房过户费和普通住宅过户费一样。对于不动产而言,如果想要获取所有权,那么当事人需要办理过户手续,此时要根据房产情况缴纳过户费。首先是契税,有如下标准:房产超过144平方米的需要缴纳房款的百分之三,不超过144平方米需缴纳房款的百分之一点五,首次购房时,房产若不超过就是平方米则只需要缴纳房款的百分之一。
第二是个人所得税,房产证满5年并且唯一则不需要缴纳,超过144平方米需缴纳其盈利部分的百分之二十或总价的百分之二,不超过144平方米的需缴纳盈利部分的百分之二十或者房价的百分之一。第三是营业税,根据相关规定缴纳相应的税款,还有土地增值税、交易手续费、产权登记费、评估费等等。

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