商办房和住宅区别

智能问答   来自:金螳螂家      2022-03-31

    商办房一般指属商用性质的土地用作住宅性质而开发的楼,住宅楼则指在住宅性质土地建造开发用作住宅的楼。二者本质区别在于土地性质。除此之外,二者还有以下差别:首先,由于土地性质不同,商办房产权仅为40年,而住宅一般为70年。
第二,商办房因其商用性质,其水电费也是按照商业标准来进行收费的,这就使其水电费远高于住宅,除此之外,其物业费也较住宅高。第三,商办房一般密度普遍大于住宅,户型普遍小于住宅,并且其商用性质决定其无法完全满足人们日常生活所需,其户型,通透性等方面没有住宅受人欢迎。商用房大多数适合创业人士,而住宅则适合日常家庭居住。

141
点赞