宅基地证和房产证的区别

智能问答   来自:金螳螂家      2022-03-31

    主要区别在发证机关、土地性质、获得方式、法律规定方面。
1、土地的发证机关不同。宅基地的证件由乡镇确认,房产证的地至少县级以上的国家土地局来核发的。
2、土地性质不同。宅基地证是农村集体土地;房产证拥有买卖权的国有土地。
3、土地的获得方式不同。宅基地没有交钱,直接按人头分配;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱。
4、法律规定不同。宅基地证不能进行买卖交易,而房产证可以买卖并进行过户。

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