卖房过户需要什么证件

    房产证原件和复印件；身份证原件和复印件；原始购房协议原件和复印件；户口本原件和复印件；已婚需要提供结婚证原件和复印件；已婚需要提供共有人同意出售意见书；房屋所有权证和国有土地证（或不动产权证）；银行流水；征信报告；收入证明。
如果说是一次性付款的话，就不需要提供银行流水、征信报告、收入证明；如果是夫妻双方共同买房，那么夫妻双方的身份证，婚姻证明户口本都需要提供原件，而且本人必须到场。如果房产证办理时间没有满两年的话，是需要提供契税发票的。