二手房契税怎么交

智能问答   来自:金螳螂家      2022-03-31

    住宅类住房的二手房契税由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。如果是非住宅类的二手房契税,则一般按3%税率交纳契税。契税具体缴纳的金额是房屋成交价格或评估价格乘以税率。
上述二套房指的是家庭已有一套住房的情况下购买第二套改善型住房,而不是家庭第二次购房。如果家庭第二次购房时已经将第一套房出售,仍按首套房计税。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上的1.5%;二套房90平米以下的1%,90平米以上的2%。以上税率规定不适用于北上广深地区。

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