房产原值由什么组成

房产原值由购置该房屋时实际支付的房价款、契税和预售合同交的印花税三部分组成。房屋原值具体计算方法如下：
1、商品房的房产原值包括购置该房屋时实际支付的房价款，及交纳的相关税费；
2、自建住房的房产原值包括实际发生的建造费用及建造，和取得产权时实际交纳的相关税费；
3、经济适用房的房产原值包括原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金；
4、已购公有住房的房产原值包括，当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款，以及按规定向财政部门交纳的所得收益及相关税费。