房贷共同还款人的优缺点有哪些

房贷共同还款人的优点：
1、申请住房贷款时，如果能出示共同还款人，可以进一步提高还款能力，进而大大提高贷款审批的概率。
2、在有房贷共同还款人的情况下，金融企业获得的贷款信用额度会增加很多，可以买总价更高的房子。
3、如果夫妻双方都有公积金，并且作为抵押贷款的共同还款人，公积金的信用额度可以增加很多。这样，每个人都可以根据公积金贷款节省大量贷款利息。
房贷共同还款人的缺点：
1、在签订购房合同时，抵押共同还款人还必须签订购房合同。这样，房子的使用权将不仅属于每个人。一旦房子以后必须处理，每个人都必须征求抵押共同还款人的意愿，这将更加不方便。
2、共同还款人的房屋有时会引起债务纠纷，危及家庭幸福。
3、在一些大城市，当地的房屋购房政策是有限的。如果共同还款人房地产，由于限购政策，他们将无法贷款。
4、当抵押共同还款人户下有房地产时，每个人都不会享受第一套各种政策优惠，包括贷款首付、贷款年利率和税收。