回迁房房产证办理注意事项有哪些

回迁房房产证办理注意事项：
1、在回迁房办理房产证的时候一定要让开发商或代理的公司给个期限，提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，而且一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》。
2、和约定开发商如果未能如期办理房产证，而且因为是开发商导致的失误的话，那么明确白纸黑字约定“可以退房”或“不退房，开发商还需赔偿全部房款X%的赔偿金。
3、如何核验房产证，这种只有在约定办理抵押登记的事宜，遇到有些银行不扣押房产证，因此通常抵押登记的手续让开发商去办理会比较清楚。
4、对于约定代办费用的缴纳方法的，一定要求开发商提供正式的开发商盖章的收据。这是一定需要在委托协议中争取加入这些条款。