复式房子的优缺点有哪些

复式楼的优点：
1、更加个性化的私人设计。通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐核心、而上层全部为非待客区域的设计，也比较个性化。
2、平面利用系数高。通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%–70%。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。综合造价降低，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、柜、床，降低了综合造价。
复式楼的缺点：
1、增加装修费用。增加的部分主要在楼梯，有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的，在交房时就已经做好了，只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用，有些楼梯是需要住户买现成的，也需要多出很多的钱。
2、安全性比较差。由于分割空间的需要，室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。自然采光较差，复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，其自然采光的效果都比较好。
3、楼梯设计复杂。楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间，很难两全其美的。