购买小户型有哪些坏处

购买小户型的坏处：
1、功能分区不合理。由于户型面积太小，在内部设计时可能不会很好的保证所谓的动静分区、干湿分离，或者还会存在某些功能缺失的情况，比如没有预留洗衣机和冰箱位，也没有阳台等，洗衣机只能在卫生间挤着使用或者只能手洗的情况，更没法实现晾晒衣物。
2、得房率低。如果一个楼盘中小户型住宅太多，分布非常密集，相对的公共面积占用的就比较多，公摊也会变大，本身面积就不大，扣除公摊，实际得房面积就显得更加紧凑。如果多生活品质要求很高的，小户型就显得非常不合适。
3、地段、配套选不好，价值就会大打折扣。对于购买小户型来说，户型本身的限制因素无法改变，购房者要尽力做的是选择好的地段和生活配套，让生活更加便利一些。交通、商业、医疗、教育等最好都要考虑到，无论是自己居住，还是未来出租投资，这些因素的价值远远高于房屋本身。
4、采光通风受影响。小户型因面积限制，会有一些完美的设计想法被限制住，比如为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。很多小户型都会有这种问题。