认贷不认房是什么意思

认贷不认房的意思是指办理房贷时，不再以家庭拥有的房屋数量来认定首套房和二手房，二套房购买家庭只要还清首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。对于二套房购买家庭来说，这种政策的好处在于可以降低贷款利率，同时贷款额度会更高，可以减轻首付压力。
2014年9月30日，央行和银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。其中，关乎个人按揭贷款的条例最受市场关注。包括：首套房首付比例30%，贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍，以及对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房，执行首套房贷款政策。
2014年10月9日，中国建设银行率先实行认贷不认房，支持居民家庭合理的住房贷款需求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。