物业费上涨需要业主同意吗

物业费上涨是需要业主同意才可以实施的，需要提前3个月向小区业主公示涨价信息，如果没有足够数量的业主同意，那么就不可以实施上涨。虽然上涨物业费对于业主来说不算好事，但是对于物业来说可能有一定的必要，许多小区的物业费一直以低标准收取，物业有可能出现入不敷出的情况，这样涨物业费是有必要的。如果没能调整可能会面临物业辞职的情况，小区业主就需要重新聘请物业了，重新聘请的物业费也不一定会低。
物业费的用途：
1、管理费。物业费包括了物业的管理费用，在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
2、清洁费、绿化养护管理费。包括清洁费用及绿化养护费管理费，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费和景观维护费。
3、办公费用、人员工资。办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等。物业人员工资包括人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等。