房产原值是什么意思

房产原值中包含契税和预售合同交的印花税，是指构建建筑物时的总花费。房子的原值一般指的是当时购买房屋时的价格，也就是当时的网签价格，是之前购买房屋时开发商给您出具的购房发票或者契税票，现在二手房交易缴税时如果房屋有税费，地税只看房子的购房发票或者契税来进行收取。
房产原值由购置该房屋时实际支付的房价款、契税和预售合同交的印花税三部分组成。房屋原值具体计算方法如下：
1、商品房的房产原值包括购置该房屋时实际支付的房价款，及交纳的相关税费。
2、自建住房的房产原值包括实际发生的建造费用及建造，和取得产权时实际交纳的相关税费。
3、经济适用房的房产原值包括原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。
4、已购公有住房的房产原值包括，当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款，以及按规定向财政部门交纳的所得收益及相关税费。