1、有消费贷款。借款人在房贷前6个月有新增消费贷款，尤其是金额在上万元的，银行会认为借款人存在首付贷嫌疑，是用消费贷的钱来支付首付。对这样征信的借款人，银行也会驳回其贷款申请，因为首付款来源没有过关。
2、有担保记录。给别人做担保也会影响自己贷款，比如自己打算公积金贷款买房，可是之前在别人公积金贷款时做了担保，征信上有公积金贷款担保记录，且对方的公积金贷款还没有还清，则自己是没有办法用公积金贷款买房的。
3、有逾期。即借款人在房贷之前已办理的信贷业务，比如贷款、信用卡，没有按时还款逾期了，在办理房贷时仍未将逾期欠款还清。这类征信记录的借款人本身履约意识不强，或者是没有能力去还款。
4、征信黑户。征信报告会显示近5年的征信记录，其中近2年内的记录是参考的重点。有借款人2年内连续3个月或者累计6次有逾期记录，还有就是有呆账、代偿等记录，都是属于征信黑户，就算房贷前把逾期欠款给结清了也会被拒。
5、有多头借贷。银行没有硬性规定借款人在房贷前名下不能有其他贷款，可要是涉及到多头借贷，即征信上贷款记录里有超过3家及以上贷款机构放贷且当前状态仍未结清，借款人存在较大的借贷风险，银行会质疑借款人还款能力不行。