什么是维修基金

维修基金也叫作公共维修基金，维修基金用于物业共用部位，公用设施及设备的专项资金，不得挪做他用，维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
维修基金的作用：
1、如果小区内部的公共设施出现了问题，这时候经过业主委员会的同意，就可以动用维修基金去维修。比如说小区内部的配套设施，路灯，绿化，照明灯，中央空调等等，只要属于全体业主的，能够为全体业主服务的这些设施，一旦出现了损坏，就可以动用维修基金。
2、如果外墙出现了瓷砖脱落，或者顶楼出现渗水、漏水的问题，保修期满之后，就可以动用维修基金，对这些公共的部位进行维护。动用的时候还得通过业主的投票，通过一定的数量，才可以使用。根据国家的法律，不得将维修基金挪作他用。