租房的家电维修费谁负责

1、在租房过程中，非租客违规使用而导致的家具、电器等出租房原配物件造成损坏时，房东应当及时维修承担家电维修费用;如果租客为了尽快正常使用物件而先行自行维修时，要注意保留相应费用发票与证据，以便之后要求房东负担费用时有据可依。
2、但是如果物件损坏是由租客不当使用而造成的，则租客同样有义务去赔偿和承担维修费用。避免这一纠纷的最好方式是双方在签订租赁合同时进一步对租期内家具、电器的损坏维修责任进行明文约定，这样能最大限度避免双方日后因此产生的纠纷。
租房子的注意的事项：
1、首先要看好地段，尽量离自己的工作单位近一些或者交通比较方便的地方，这样避免来回上班时间花费在路上，还有就是安全方面，特别是女性，要选择治安比较好的小区，对人身安全比较有保障。
2、看房价，根据自己的实际经济情来选择房子，不要一味的追求居住环境选择高档小区，把大半的收入用于房租上面，这样经济压力会很大。
3、看房的时候要注意查看房东的房产证和身份信息，如果是二房东的话要看看有没有委托书等证明，要特别注意房东的表达，如果是只是一味催交房租或者押金的话要特别注意是否遇到骗子的情况。
4、签合同，在签订合同的时候最好每个条款全部看清楚，有异议的地方可以进行协商，比如说房租金额、多久交缴费方式、或者租期多久等所有的内容都要明确，避免后期争议。