楼上漏水到楼下不处理怎么办

智能问答   来自:金螳螂家      2022-09-13

如果是因为房屋自身质量原因渗水造成的漏水,那么找物业动用维修基金来进行维护;如果因为楼上住户自己造成漏水不维修的,可以先找物业协调,物业无法协调的可以提起诉讼。诉讼之前可以邀请评估公司对受损物件,受损房屋面积,受损程度,做一个全面的白纸黑字,加盖评估公司公章的评估。
关于房子质保期如何修补如果楼上漏水发生在房子质保期内,只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。

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