精装房验房应该注意些什么

如今精装房是越来越流行了，为了方便，人们在买房的时候都会直接选择精装房，收房之后便可拎包入住。可以让业主省去装修烦恼，但精装修房的验收内容却比毛坯房多很多。

 

一、看品牌型号

 

所购材料品牌、型号及颜色，应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉。

 

 

二、检查结构

 

实际测量房屋的结构、层高、面积、位置朝向、公用面积是否与合同上标明的相符，检查户外设施是否完好，阳台能否进行封闭等。

 

三、水路验收

 

1、检查卫生间的天花板、外墙、座便器、浴缸、洗面池等是否有渗水现象，上下水管道、排水管道是否通畅。

2、检查厨房的厨具是都有刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否能够开闭自如，洗菜池是否能够正常装水排水，检查水管是否有异物堵塞。

3、从水龙头接杯水，检查水质是否合格，可以要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

 

 

四、电路验收

 

1、检查入户的总用电容量，根据配电箱的线路布置判断是否为双路供电，照明、动力系统是否分路。

2、进行拉闸断电测验，拉下总闸看户内是否完全断电，再分别关闭分闸，看是否分别控制各分支线路。

3、检查各个居室的插座、开关能否正常使用，电话插口、宽带插口、电视天线插口的位置是佛准确。

4、空调室外机是否有预留机位。

 

 

五、煤气管道验收

 

煤气管道应走明管，以便维修。检验水表、电表、煤气表的度数是否为零。

 

六、天花板、墙面、地面的施工质量

 

检查地面、墙面的平整度，是都存在裂缝、空鼓等情况，地板是否有起翘、不平、变形、色差等情况，吊顶安装是否精当。

 

 

七、门窗验收

 

检查门窗密封性是否完好，开闭是否灵活，是否有变形、破损的现象等。

 

 

八、涂料环保性监测

 

精装修新房还要注意检测涂料是否苯含量超标，这样的房子长期居住会导致甲醛中毒，必须与开发商协商解决。

 

各位业主在验房过程中一旦发现问题，都要在相关文件中记录下来，并让开发商盖章确认，以明确权责。验房最好请专业人士陪同，且不可忽视细节，这样日后的家居生活才能更有保障，更让人放心。