教你如何验房?

完工验收   来自:金螳螂家      2019-10-12

八月可以说是进入了装修的旺季,当然也是很多小区交楼的季节,每个人都希望都能够顺利地收楼,都希望有这方面的专家来帮忙验房。可是毕竟每个人的精力是有限的,谁也不能做到有求必应。所以金螳螂家小编整理了一些验房的攻略,教你如何验房:

(1)墙面处理

注意墙面有无抹灰层,是否与合同约定相符。

(2)有无空鼓

可使用空鼓锤轻敲墙面来诊断墙面是否有空鼓,可用羊角锤轻敲地面和阳台诊断是否有空鼓。

(3)裂缝

在光线不足的地方可借助手电筒。

(4)查看墙面和顶部是否有麻点

这种麻点专业上称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。为了防止留下锤印,在敲击之前可先垫上几层纸。

教你如何验房?

(5)检查墙面的腻子

是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水往墙上泼水,用手去摸看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

地面

地面是否平整、检查是否有开裂和反砂。用脚搓地面时看是否出现沙粒,如有,砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

测量面积和层高

层高指的是:本层地平面到上一层地平面之间的高度。可用5M宽带卷尺,在房屋的4个角来测试商品房的层高,合同上标注层高2.8M的,实测层高不能低于2.6M,合同标注层高3.0M的,实测层高不能低于2.75M。

卫生间、阳台、厨房

检查厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

如何验房此外还可以看主下水管道,查看每个地漏是否有篦子等等。如何验房的解答就是如上。

108
点赞