教你如何验房？

八月可以说是进入了装修的旺季，当然也是很多小区交楼的季节，每个人都希望都能够顺利地收楼，都希望有这方面的专家来帮忙验房。可是毕竟每个人的精力是有限的，谁也不能做到有求必应。所以金螳螂家小编整理了一些验房的攻略，教你如何验房：

墙

（1）墙面处理

注意墙面有无抹灰层，是否与合同约定相符。

（2）有无空鼓

可使用空鼓锤轻敲墙面来诊断墙面是否有空鼓，可用羊角锤轻敲地面和阳台诊断是否有空鼓。

（3）裂缝

在光线不足的地方可借助手电筒。

（4）查看墙面和顶部是否有麻点

这种麻点专业上称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。为了防止留下锤印，在敲击之前可先垫上几层纸。

（5）检查墙面的腻子

是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水往墙上泼水，用手去摸看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

地面

地面是否平整、检查是否有开裂和反砂。用脚搓地面时看是否出现沙粒，如有，砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

测量面积和层高

层高指的是：本层地平面到上一层地平面之间的高度。可用5M宽带卷尺，在房屋的4个角来测试商品房的层高，合同上标注层高2.8M的，实测层高不能低于2.6M，合同标注层高3.0M的，实测层高不能低于2.75M。

卫生间、阳台、厨房

检查厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

如何验房此外还可以看主下水管道，查看每个地漏是否有篦子等等。如何验房的解答就是如上。