交房验房攻略分享

完工验收   来自:金螳螂家      2019-10-12

交房验房对于业主来说是一件很重要的事情,那么在验房之前这些东西是一定要准备好的,测距仪或卷尺2个(层高、开间进深、方正度)、激光扫平仪+塔尺(测量水平度及房间方正度)、2米检测尺、阴阳角尺、空鼓锤、红色蜡笔、万能表、签字笔、小本子(或专用表格)等,那么下面是关于交房验房攻略的分享:

交房验房首先需要开发商出示这些证书和备案表的原件,也就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》。当然也必须是先验房再交房的,因为开发商可能存在到了约定期限仍不到交房条件,或者是存在质量和配套缺失的情况,那么有些开发商为了规避责任,急于要求购房者签字交房。若不知情情况下办理以上手续,后续将难以追究开发商逾期交房责任及房屋质量问题保修责任不明确。

交房验房攻略分享

交房验房其次就是在签业主公约、前期物业管理合的时候,一定要仔细阅读条款,千万不能放弃自身权利;需缴纳合理费用如物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

交房验房然后要查看合同来核对面积,确认售楼合同附图与实际是否一致,实际结构与原先设计图纸是否一致。房屋实量面积与合同签订面积是否有差异。房屋面积差补款:可以是业主交给开发商,也可能是开发商退给业主,当然也可以是多退少补。

交房验房还要注意检查下水道是否畅通,可以将阳台有水龙头开启,尽可能让水流大一些,一来可以检查水压、二来可以检查阳台地面排水速度,当然也可以查看阳台楼板是否渗漏。交房验房注意事项的解析就是如上。

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