毛坯房验房注意事项及流程?

装修施工   来自:金螳螂家      2019-09-03

对于首次购房的业主来说,提前掌握一些收房知识十分必要。除了办理一些常规手续最重要的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房,不失为好主意,但他们往往收费不菲,专业水平也参差不齐。其实验房并非是件十分深奥复杂的事,您只要掌握了基本的程序带齐工具,同样可以给自己的房屋质量把好关。业主收房最佳流程收房的过程并不复杂。带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定时间前去收房,毛坯房验房注意事项主要有以下几个步骤:

毛坯房验房注意事项及流程? 

  一、开发商和物业核验业主材料双方确认收房流程。

  二、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必 须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》并由开发商加以说明。

  三、业主对新房做综合验收即最重要的验房环节。

  四、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议后,根据协议内容解决交房中存在的一些问题。无法在 15 日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成 书面协议。

  五、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款以及延期交房违约金等。

  六、业主领取新房钥匙签署《住宅钥匙收到书》。

  七、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

  八、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋 产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

  九、业主签署《入住交接单》收房完成。

  以上就是毛坯房验房注意事项及流程,传播装修知识是金螳螂家小编神圣的职责和使命。

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