精装修房如何验房及注意事项有什么?

精装修房屋验房是最后至关重要的一步，很大程度上决定了以后生活质量的问题，那么精装修房如何验房及注意事项有什么?

　　一、看备案留两书

　　精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保障书和住宅使用说明书。

　　二、检查卫生间地面是否渗漏

　　卫生间合格的地面不该该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出必定的后期铺装地面的高度。

　　三、检查屋宇墙面是否有缝隙

　　用一把小锤轻轻敲打屋宇的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。

　　精装房验房注意事项

　　一、在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和屋宇面积实测表原件,如果不检查就签订交房合同,拿到钥匙再提精装房的屋宇面积问题就晚了。在中国法律中,如果精装房收房时精装房购房者未提出异议,法律将视同购房者放弃积争议的权利;

　　二、入住自身所购买的屋宇之前,看一下所入住的屋宇的购房合同、附件及合同弥补协议是否一至,精装房入住前要向房地产商提出重新核对屋宇并在必要时进行屋宇调换;

　　三、精装房的窗户合页和水管呈现的弊病不少,精装房收房是必定要注意精装房中的窗户合页和水管;

　　四、对自身所购买的精装房质量进行详细的检查,如果发明精装房呈现结构问题,应该在自身入住前向房地产商提出,并且向本地政府有关部分反应情况。

　　以上就是精装修房如何验房及注意事项，了解这些就是对以后居住生活最大的保证。