二手房验房注意事项及细节有哪些?

买房可是人生中的一件大事，如今房价贵的让一般大众很难买的起新房，很多经济条件不是很好的家庭或工作没多长时间小夫妻，他们勉强付得起二手房首付，购买一套二手房作为自己温暖的家庭。但二手房毕竟有些年限，有些装修甚至已经老化，当然还远不止这些问题。所以说在购买二手房的时候一定要注意一些验收细节以免自己陷入被动。那二手房验房注意事项及细节有哪些呢?这里金螳螂家小编给出一些经验分享，希望对各位有所帮助。

　　第一、在购买二手房时先清楚房屋出售的原因避免日后麻烦产生，了解使用年限以及该区域未来规划。如果是因为房屋质量问题等出售的尽量不要购买，如果未来会拆迁或违规建筑的也不能买。

　　第二、原主人有留下的物品应该列出清单，确认是附赠还是另外付费，有用的家具可以节省下重新装修的费用。

　　第三、要重点检查二手房的室内水电问题和设备，比如房间主要是卫生间厨房是否有漏水现象，各空间墙面是否有裂缝以及水电工程是否合理或发生老化。有问题的要与原主人商量，需要自己修理的房价要有所下降。

　　第四、门窗是房间的门户，在检查时看是否都能正常的开关，有无生锈掉漆等情况，同时测试门窗关闭后隔音效果，如果有问题后期装修则需要更换。

　　第五、房间里有留下的大型家具需要全部移开，要观察是否有利用这些家具来掩盖所在位置可能存有瑕疵的现象。

　　第六、检查好房屋后要注意配套服务问题，清楚水电、燃气和物业、停车等收费情况，以此做到心中有数，自己今后生活所要付出的成本。

　　还如前文所说买房是件人生大事，动辄就是几十万的付出，所以买房的时候关于二手房验房注意事项及细节一定要了解清楚，这也是对我们自己人生的负责。