二手房收房验房注意事项有哪些?

之前我们曾讲过二手房验房注意事项，那么二手房收房验房注意事项不知大家又知道多少呢?购买二手房在交接时的事项有很多，这都需要我们去一一注意，惟其如此才能保障我们的权益不受侵害。

　　第一注意交楼附送物品清单

　　在签约时请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号和牌子等，这样方便收楼时核对物品是否与合同相符。

　　第二要检查单位室内各项设施是否有质量问题

　　购房者在收楼时需要注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁以及地面的质量，有否出现渗漏等现象，尤其是对楼龄比较大的住房要格外重视;检查水电是否正常以及用水通道是否畅通等。同时检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主必须配合新业主维修，否则这要新业主要承担负责。

　　第三收楼证明是否齐全

　　对于一些多年未入住的新楼购房者收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用例如维修基金等，必须清晰知道业主是否缴交过这些费用，以免造成自己的经济损失。

　　第四户籍是否迁出

　　对于一些名校物业，有部分的原业主把物业出售但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时如果想用该物业的户籍时，应及时要求对方按时把户籍迁出，不然新业主没有办法找派出所接收户籍。

　　第五发票是否齐全

　　买家成功收楼后通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单和有线电视，以及电话网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家就无法使用相关的服务。

　　买房不是一件小事，需要做到细致周密的考量，这样才能避免一些自己出现的损失。所以二手房收房验房注意事项必须要了解，防止在程序上自己出现失误造成经济损失。