验房需知：新房验收要注意什么？

对于很多购新房的购房者来说都经历了长时间的等待，终于等到了新房收房这激动人心的时刻。由于很多购房者都是缺乏经验的，或者说他们基于收房装修，之后才发现房子总是出现这样那样的问题，但是这时候再找开发商已经晚了。验房需知是必须要了解的，下面我们就来看看新房验收的一些注意事项。

验房需知第一点：验房前先检查相关的稳健

业主到现场收房的时候必须要看开发商是否具备以下文件，一是《建筑工程竣工备案表》、二是房屋的质量保证书和使用说明书、三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。这些都是开发商必须要提供的，同时业主也应该看收房条件是否与合同中的约定有出处。

验房需知第二点：和开发商共同验收新房

购房者一定要与开发商一起验收新房，有问题的话也要当面著名，并且与开发商书面约定承诺的时间和责任，交接的工作主要包括所交付的房屋结构是否与原图相符，房屋质量和门窗等是否与合同约定一样，以及水电气等配套设备是否按照合同到位等等。

验房需知第三点：注意物业费收取的方式

物业公司会在收房的时候要求业主缴纳物业费，并且很有可能是一次收取一年的物业费，对于不懂的业主来说可能就稀里糊涂地交了，但是大家要注意的是不同物业收取的费用期限是不一样的，没有得到相关部门的批准的话，最多只能预交半年的物业费。

验房需知最后一点就是要先验房再办理手续，不少开发商在交房的时候会要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后才允许业主验房。其实是不合理的，大家一定要先验房再办理手续。验房需知一定要谨记在心，这样新房的验收工作才会更加顺畅。