毛坯验房注意事项

毛坯验房注意事项有哪些？一般来说现在新房交房的大多都是毛坯房，我们在拿到毛坯房的钥匙之后，一定不要先急着做装修，还有一家比装修更为重要的的事情，那就是毛坯房的验房环节。那么在毛坯房验房的时候要注意什么事项呢？接下来金螳螂家小编就来为大家介绍一些毛坯房验房的注意事项。

毛坯验房注意事项第一点：记得索要“三书一表”

一定要向开发商所要《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》，其中《竣工验收备案表》不能只看这张表，更要仔细检查各个分享有没有备案比如消防设施。《竣工验收备案表》对开发商有着严格的约束作用，只有将项目送交主管部门被安全之后，若是出了问题并且是开发商的过失，那么我们就要追究其责任了。

毛坯验房注意事项第二点：签验收单前要先前《物业管理公约》

在您查看了房产后准备签收《房屋验收单》之前，一定要先签订《物业管理公约》，做一个事先约定避免日后起纠纷。大家要清楚日后所缴纳的物业管理费到底是由哪些方面构成的，以及清洁费、保安费和绿化费都是怎么核定的，同时考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。

毛坯验房注意事项第三点：要看房子各房间的六个面

看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，并且要看楞角是否整齐。然后再摸一摸墙面是否有不光滑、脱皮以及起砂的现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音等等。

毛坯验房注意事项还要细看墙壁、天花板是否存在裂缝，验防水工作也是必须要做的。毛坯验房注意事项的解析就是如上。