毛坯房验房步骤解析

在房地产市场中毛坯房仍然占据着主角的位置，虽然毛坯房在出售前已经经过了相关部门的工程验收，但是购房者现在把毛坯房变成了展现自我个性的空间，但是在展现自己个性之前肯定要对毛坯房的验收工作有个了解，这样才能放心地进行装修工作，也能让我们日后的居住变得更加舒心。下面是关于毛坯房验房步骤的解析：

毛坯房验房步骤一、查验合同核定面积

首先业主要确认售楼合同附图与现实是否一致，以及结构是否和原设计图相同，还要看房屋面积是否经过了房地产部门实际测量，以及与合同签订面积是否有差异。注意查看对照售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内属于正常。如果误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。

毛坯房验房步骤二、检查楼层高度

(1)检查净高差(每个房间测量4～5个点)是否在允许范围，建筑楼房的高度规定一般是在2.8米，实际高度不能低于2.6米，楼房的层高应该是3米，其实际高度不能低于2.75米。但需要注意的是住宅层高不能低于2.8米，不然会显得压抑且影响后期装修吊顶。

毛坯房验房步骤三、检查门窗

门要检查是不是能正常打开、灵不灵活，推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。另外需要检查门安装的是不是垂直，缝隙大不大、是不是紧贴门框。还要检查门上有无划痕、碰伤，门面是不是平整、有没有翘起的现象。

毛坯房验房步骤四就是检查地面，看地面有没有空鼓、开裂或者是起砂的情况，若是有空鼓的话一定要责成陪同人员尽快修复，不然在装修的时候是很容易打穿楼板的。毛坯房验房步骤就是这样的，希望可以为大家带去一定的帮助。