二手房验房注意事项及细节

现如今购买二手房的购房者不在少数，但是二手房与新房之间存在着很大的差异，而且二手房的交易风险也要比新房大。毕竟二手房是被人居住过的房子，可能会存在一些质量方面的问题，所以在交房的时候需要对二手房进行仔细的查验，那么下面我们就来看看二手房验房注意事项及细节有哪些？

二手房验房注意事项及细节之查看房屋质量

二手房的房屋质量是购房者最为关心的问题，有些二手房业主在出售房屋的时候会对房屋的缺陷进行隐瞒，购房者在验房时首先是要看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有没有漏水、厨卫洁具有没有漏水。当然房屋的装修档次直接决定了房子的价格，好的装潢肯定可以卖个更好的价钱。

二手房验房注意事项及细节之核实房屋建筑面积与实际面积

因为在产权证上的标明是一般都是建筑面积，它与房屋的实际面积还是有一定区别的，因此最保险的方法就是在收房的时候仔细检查一下房屋的面积。

二手房验房注意事项及细节之确认各种费用是否结清

因为很多房屋在出售之前可能还有很多费用未缴清，购房者验收二手房的时候需要确认原户主使用的各种费用是否已经结清。比如水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费等一定要一一核对，如有欠费购房者则有权要求原房东补交费用，避免自己承担不必要的费用。

二手房验房注意事项及细节还有一点就是对于附送物要做到心中有数，很多二手房都是带家具或者家电一起出售的，在验收房子的时候也要核实这些物品。二手房验房注意事项及细节的分析就到此，希望可以为大家收房验房带去有效的帮助。