二手房收房验房注意事项有哪些？

二手房收房验房注意事项有哪些？虽然二手房相对于新房来说价格是比较低的，但是对于二手房的收房验房工作来说，也肯定要比新房更加地严格和繁琐，所以我们在购买二手房之前就应该多了解一些这方面的知识。下面金螳螂家小编就来为大家介绍一些二手房收房验房的注意事项：

二手房收房验房注意事项第一点

在交房的时候要根据买卖合同的约定，双方需要进行抄表读数，原业主也要按照实际的抄表数结清费用。建议在交房前要询问清楚，交房当日要求商家携带好进气的水费账单并且办理过户手续。

二手房收房验房注意事项第二点

按照电力公司的固定，凡是发现私自拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属于违规的操作，违规者是要按照违章用电处理的。因此在交房的时候建议下家亲自检查一下电表，看看其是否有移动改装过的痕迹。

二手房收房验房注意事项第三点

按照煤气公司的规定，买卖二手房的上下家需要携带身份证，以及上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续，更名手续费则由下家承担。

二手房收房验房注意事项第四点

有线电视实行一户一卡制，若是遇到上家欠费的情况，时间长了就会做封闭处理。所以在交房的时候下家可以要求上家提供有线电视的收费凭证，上下家需要携带双方的身份证到有线电视站办理过户手续。

二手房收房验房注意事项最后一点，按照房地产管理部门的有关规定，住宅转让的时候维修资金中的账户余款是不予退还的，所以上家可以凭借《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或者赠送给下家。二手房收房验房注意事项的解析就是如上。