验房攻略：新房验房有哪些注意事项

验房是很重要的，如果验房没有验好，入住之后我们就有很多麻烦事，令人糟心。所以业主们在验房之前就要做好准备，打有准备之仗，细心验收，不留下任何死角，那么新房验房有哪些注意事项？

在验房的时候注意检查交房的资料是不是完善。交房资料有《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等。这些证书是房子竣工之后相关的部门在验收合格的时候才会颁发的权威证明。如果在验房的时候。开发商没有这些证件，极有可能是开发商为了尽快回笼资金采取的证件不齐交房的一种策略，这个时候就需要好好验房，防止出现一些问题。

验房的时候也要注意看合同上面的房屋面积，看实际设施是不是和买卖合同上注明的设备品牌、设施、数量一致，有没有遗漏的情况；还要确认售楼合同附图和现实情况的一致性，结构有没有和原设计图相同，屋子的面积有没有经过房地产部门实际测量，和合同签订的面积有没有差异。如果合同上的面积和实际测量的面积误差在3%之内，可以不用考虑，超过3%则需要按双方签订的赔偿约定为准。

验房的时候注意检查墙面有没有裂缝。通常情况下，与房间横梁平行的裂缝，大多数是质量的通病，虽然有问题，但是不妨碍使用。如果房屋有阳台的，注意检查阳台和室内连接的地方有没有裂缝，阳台有裂缝会比较危险，所以需要尤其留个心眼。

验房的时候注意检查预留洞是否合理。如南北卧室、客厅的空调机位和孔洞，尤其在检查空调洞的时候，看看是不是有外高里低的情况。

以上就是新房验房的注意事项，验房验收的仔细，我们在装修的时候就不需要额外的花费资金进行装修改造了。