新房验房的流程和新房验房注意事项

成功接收新房之后，业主们要重视新房验房，在验房的过程中发现问题，是开发商负责，如果将来使用过程中出现问题，那么有可能会引起房产纠纷，接下来就为大家介绍新房验房的流程和新房验房注意事项。

新房验房的时候先看外部，如外墙瓷砖和涂料、楼道、单元门、外立面；再看内部，如门、窗、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、通风、排烟、煤气、暖气等。最后测漏水、渗水，可以和楼下的邻居提前打好招呼，确定楼下有人的情况再进行闭水试验。

新房验房的时候先要检查外饰。根据设计方案和图纸来查看雨罩、阳台等外饰是不是符合要求。监测地面墙面有没有空鼓的现象，可以使用小榔头轻轻敲击地面或者墙面，然后听声音，如果比较空，就有可能存在空鼓的现象，这时候要及时联系开发商解决此问题。面积核算是不少的业主都会忽略的一点，注意查看房屋的实际面积是不是和购买的面积一致。房屋的层高也要检查，如果层高较低的话可能会影响居住的舒适度，会让人有压抑的感觉。另外还要注意检查房屋的排水问题，卫生间和洗手间一定要注意检查地漏安装是不是规范，如果地漏的排水出现问题，会影响楼下邻居的生活，造成邻里关系失和。

以上就是新房验收的步骤和新房验房注意事项，业主们一定不要忽略这一环节，这样既是为了保证房屋的质量，将来不用再费时费力进行修缮，也是为了避免后期出现纠纷。虽然验房的过程比较繁琐，但是还是建议大家要耐着性子，仔细认真的进行验收工作。