收房注意事项

对于刚接手新房的业主来说，我们在收房的时候要及时发现房屋的质量问题，避免入住以后发生房产纠纷。那么我们在收房的时候需要注意什么呢？

收房的注意事项：收房之前，在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书。要注意在约定好的收房期限之内，可以提前收房，但是不适合推迟收房的日期。

收房的时候，业主需要带上自己的购房合同原件、购房款票据、收楼通知书原件，还有自己的身份证等指定资料，到现场进行房屋的验收。

尤其需要注意的是《住宅质量保证书》、《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书，我们才可以达到交付条件，如果没有这些证书，因为后期造成的延期交房责任则由开发商负责。

收房的时候，开发商会现场发放钥匙。拿到钥匙之后，会有物业管理人员陪同前去验房。业主可以检验新房的面积、质量和装修质量。在验收的过程中。物业人员会帮忙记录电表和水表等读数，同时如果验收过程中发现什么问题，也都可以一起写进该记录表中，如果房子验收顺利的话，客户就可以按照实际验收的情况填写《房屋交付验收表》等文件资料。

收房验房的时候，我们要注意看房屋结构是不是符合平面图；检查地面和墙面是不是有开裂和平整等情况；还要注意检查房屋是不是有漏水和渗水的情况；还要注意看屋顶的墙面。