收房验房攻略大全

不少的购房者在买过房子之后就认为没有什么事情了，这是错误的想法。买过房子之后，大家要打起精神来做好收房和验房的工作，不然自己会很吃亏，等到以后有问题出现就是各种推诿了。

收房的流程：第一，开放商会邮寄收房通知书，业主需要签收一下。第二就是现场签到然后会核实业主的身份，然后确定首付的流程。第三，要注意检查《两书一表》，这些必须是原件。第四，进行款项结算，如公共维修基金、实测面积、物业费等，多退少补。第五，业务会陪同验房。第六，完善业主档案，进行相关文件的签收。第七，签接房单，然后领取钥匙。

验房的流程：第一要检查房屋手续，检查即将入住的房屋和自己所购买的房屋，如果与购房合同、附件以及补充协议不符，入住之前要和房地产提出来，重新核对之后要进行更换。第二，要确定房屋的面积，如果误差较大的话，一定要根据合同的约定和房地产提出自己的主张。第三，要看房屋结构。如果在验房的过程中发现结构问题，应该在入住之前就向房地产商提出，也可以向政府或者有关部门进行反映；如果发现不是结构性的问题，要和开发商交接的时候做好书面记录，并和开发商约定期限进行修缮。第四，清点房屋的使用情况，在办两证的时候要收取公共维修基金，需要注意的是这个钱开发商没有权利代收，应该是政府部门办理，委托银行代收的。第五，要确定房屋的物业情况，如果对物业交付核验单或者是交屋单中有没法确定的事项，可以注明暂不清楚。并在注明的地方盖章签字。

以上就是收房验房的攻略介绍。