毛坯交房时如何验房

购房的时候验房是一个不应该被忽视的过程，不管是现房或者是期房，等到交房的时候，有不少因为楼盘质量不合格而引发业主维权的事件发生，为了避免房屋本身的问题，让业主多出整改装修的费用，在这里建议广大业主们一定要做好毛坯房的验收工作，那么毛坯交房时如何验房？

注意详细检查房屋的质量。具体的部位包括门窗、阳台，检查的时候看这些地方有没有开裂的情况。在这里有个小细节要注意，因为门窗在施工的过程中，会有灰尘和建筑垃圾，所以在检查的时候注意不要用蛮力推拉门窗，如果有阻塞的感觉，就仔细看一下，用扫帚把垃圾清除之后再次进行检查。

检查墙体是不是完好。包括检查墙体的平整度，有没有空鼓、渗水，有没有裂缝的情况。尤其是看一下墙体有没有渗水，如厨房卫生间顶部、外墙等地方。

不要忘了检查地面，检查地面有没有空鼓、开裂的情况，如果有空鼓的情况，那么一定要联系物业人员进行修复改善，不然我们在装修的过程中很容易打穿楼板，影响和楼下邻居的关系。

水电煤也是验房的时候较为重要的一个环节。水路检查的时候可以打开水龙头，水流尽可能大一些，急一些，然后注意观察排水的速度和水压。在检查电路的时候可以用万能表测量每个强弱电是不是畅通。

验收下水的情况。用水盆接水，然后向各个下水的地方灌水，如台盆、浴缸、厨房和卫生间的地漏、马桶等下水的地方，一般情况下在每个下水口灌进去两盆水就可以了，如果表面没有积水，同时听到咕噜噜的声音，就代表着下水正常。

毛坯验房验收的仔细，在装修的时候我们会少许多麻烦事。