验收前的准备工作 房间交付验收都包含哪些项目

入住验收是整个装修过程中的第一环节，也是后续环节的重要基础。如果我们能彻底发现问题，及时与房地产中介沟通并加以纠正，就可以大大避免装修后不必要的返工。接下来，金螳螂家小编将详细而全面地向您介绍验收的各个方面文。

一、验收前的准备工作

1.与房地产商沟通确定检查日期和实际入住通知单，以确定是否符合合同规定的期限。

2.报到验收时间建议选择雨后第二天，可以检查墙体是否有渗水现象。

3.建议寻求朋友或专业检验机构的帮助，由他们进行验收。费用不高。一般按面积计费。

1. 应使用以下设备进行检查和验收：

①　照相机或照相机电话：在接受照相记录时发现的问题。

②　纸笔：记录验收中出现的问题，并标明问题所在位置，便于整改。

③　两个插头，三个插头测试插座或笔：测试电路是否正常。

④　销售说明：检查房屋规格是否与房地产商业宣传一致。

⑤　卷尺：测量房间各部分的尺寸。

⑥　垂直测量尺：用于检测墙面、瓷砖是否平整、垂直，地板龙骨是否水平、平整。

⑦　检查锤：检查墙壁和地面上是否有空鼓。

⑧　塞尺：测量间隙大小，确定是否符合规格。

⑨　水瓶或塑料袋：用于航道工程规范的验收。

二、房间交付验收

土建工程验收：

1.用卷尺检查房屋的整体面积和结构是否与销售说明书一致。

2.两墙阴角用卷尺测层高约2.65m，低于2.6m不符合规范要求。

3.用垂直尺检查房屋是否倾斜或变形。

4.检查地面是否平整。差异在2 cm左右正常，在3 cm内可接受。观察有无裂纹、起皮、砂子等缺陷。

5.用检查锤敲打地面和墙面，检查是否有裂缝。声音沉闷正常，声音空洞，有裂纹。

6.冬季房间墙面如有露水（类似焦炭外的苏打水），保温层有问题，需检查维修。

航道工程验收：

1.排水管各连接处无渗漏，密封良好。排水管应尽可能不外露。

2.用水泥砂浆堵上厕所门，封闭排污口，然后放水，24小时后观察是否漏水，如果能同时检测到楼上更好，也可以检查厕所底部和顶部是否漏水。如果验收后第二天下雨，就更能检查墙体是否渗漏。

3.打开水龙头，检查排水是否畅通，是否有积水。地漏应该是整个厕所的最低位置。

4.给水管道材质是否检验为铜管，长期使用，水中补充铜？

还需要注意的是：浴室、卫生间和阳台应略低于相邻地面，否则会造成倒灌。它也应该被调平，否则水会积聚。检查自来水水质，最好是市政统一供水。